156-160 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 147,2 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 533 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884652548650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
65005884652548650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 678 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 703 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 682 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 704 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 752 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 983 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 891 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 575 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 608 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 651 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 786 622 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 864 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 856 621 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 666 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 764 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 636 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 053 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 703 447 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 633 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 790 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 787 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 694 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 554 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 795 832 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.