130 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 175,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 476 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884652982010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
65005884652982010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 570 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 772 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 796 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 743 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 648 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 647 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 800 581 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 709 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 718 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 947 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 907 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 595 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 777 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 924 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 859 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 694 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 720 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 884 533 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.