185 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
1 153 700 $
Autre · 1 985 $/m² · 581,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 100 $
Rôle antérieur 828 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884653378840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
65005884653378840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue Ampère, Laval 2025-12-19 · 290 m · Vendu 1 350 000 $ (2 110 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −61 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 396-404, boulevard Cartier Ouest, Laval 2025-09-25 · 861 m · Vendu 1 385 000 $ (2 442 $/m²) 567,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 669 052 $ Poids 58 % |
| 3 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 522 m · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 318 998 $ Poids 26 % |
| 4 | 2500, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (4 765 $/m²) 598,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge +256 500 $ | 3 102 411 $ Poids 26 % |
| 5 | 445, avenue Ampère, Laval 2024-06-20 · 287 m · Vendu 1 550 000 $ (2 423 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −70 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 067 $ Poids 25 % |
| 6 | 1558, 1560, 1564, 12290, boulevard Gouin Ouest, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 197 $/m²) 480,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 102 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.