155 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884660052250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
65005884660052250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 374 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 638 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 98 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 469 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 786 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 596 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 710 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 446 $ Poids 80 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 355 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 709 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 496 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 630 924 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 618 331 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 509 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 869 526 $ Poids 74 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 509 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 533 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 617 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 651 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 613 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 843 902 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.