160 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884660333340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
65005884660333340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 347 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 673 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 525 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 589 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 641 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 685 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 697 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 837 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 385 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 744 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 310 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 513 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 366 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 538 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 913 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 500 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 878 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 499 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 476 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 663 386 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 499 952 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.