150 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 149,5 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 509 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884660441820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
65005884660441820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 690 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 719 757 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 754 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 718 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 682 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 811 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 910 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 388 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 780 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 295 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 612 156 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 487 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 405 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 713 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 802 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 651 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 807 039 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 563 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 239 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 932 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 875 242 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 359 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 812 252 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.