148 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 160,5 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 493 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884660560040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
65005884660560040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 475 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 736 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 687 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 769 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 650 781 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 806 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 824 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 701 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 678 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 368 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 707 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 663 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 273 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 728 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 518 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 821 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −56 123 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 784 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, Avenue du Crochet, Laval 2024-12-19 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 102 $/m²) 149,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 526 458 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.