124 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 81,9 m² · constr. 1951 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884661199010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005884661199010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 156 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 564 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 668 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 825 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 611 197 $ Poids 71 % |
| 5 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 907 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 537 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 841 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 617 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 626 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 421 860 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 78 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 446 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 555 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 667 162 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 704 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 598 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 905 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 888 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.