181-183 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 125,2 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 426 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884661370930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
65005884661370930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 511 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 552 622 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 698 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 778 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 659 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 392 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 654 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 923 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 381 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 480 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 981 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 638 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 877 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 707 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 644 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 363 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 132 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 634 569 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 626 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 345 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.