177 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 128,1 m² · constr. 1983 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 485 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884661510450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
65005884661510450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 528 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 671 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 715 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 376 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 791 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 940 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 864 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 375 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 565 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 995 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 479 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 627 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 713 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 482 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 714 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 765 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.