110 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 73,3 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884661593110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
65005884661593110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 144 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 420 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 770 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 576 362 $ Poids 50 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 555 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 633 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 945 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 506 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 584 410 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 801 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −50 433 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 582 859 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 849 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 470 $ Poids 33 % |
| 10 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 497 575 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 826 m · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 570 030 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 723 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 450 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.