119 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 83,1 m² · constr. 1950 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884661767940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
65005884661767940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 191 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 475 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 58 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 598 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 669 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 820 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 612 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 851 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 619 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 584 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 422 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 963 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 541 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 597 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 668 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 741 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 598 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 107 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 447 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 544 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 899 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 488 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.