115 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 72,5 m² · constr. 1954 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884661895990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
65005884661895990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 130 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 425 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 088 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 803 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −46 805 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 585 974 $ Poids 45 % |
| 4 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 975 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 512 562 $ Poids 45 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 596 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 642 914 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 278 $ Poids 42 % |
| 7 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 839 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −53 399 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 592 783 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 882 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 811 $ Poids 31 % |
| 9 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 612 $ Poids 30 % |
| 10 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 346 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 857 m · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 578 406 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 755 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 506 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.