126 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 132,2 m² · constr. 1947 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 476 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662100490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
65005884662100490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 904 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 745 122 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 680 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 830 737 $ Poids 63 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 477 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 586 508 $ Poids 63 % |
| 4 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 462 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 697 419 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 698 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 614 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 996 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 623 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 731 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 319 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 718 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 610 882 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 480 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 510 558 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 479 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 551 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 588 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +73 494 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 752 759 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.