139 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 74,6 m² · constr. 1957 · terrain 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662107750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
65005884662107750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 11 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 909 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 529 208 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 623 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 338 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 911 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 603 133 $ Poids 49 % |
| 6 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 922 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 610 238 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 702 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 200 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 608 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 992 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 481 450 $ Poids 34 % |
| 10 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 519 036 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 867 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.