135 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 106,4 m² · constr. 1946 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662235960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
65005884662235960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 451 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 595 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 495 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 520 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 585 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 671 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 525 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 664 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 832 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 606 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 119 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 703 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 737 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 436 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −41 706 $ | 591 818 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 531 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 457 101 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 687 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 816 585 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 599 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 740 949 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.