131 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 110,2 m² · constr. 1948 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662354180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
65005884662354180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 504 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 535 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 430 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 613 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 711 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 758 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 601 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 683 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 519 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 682 866 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 821 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 624 355 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 510 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 469 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 137 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 025 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 453 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −35 748 $ | 608 639 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 680 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 838 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 644 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 805 567 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.