129 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 175,2 m² · constr. 1950 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662422990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005884662422990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 532 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 772 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 796 362 $ Poids 72 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 783 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 691 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 800 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 754 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 718 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 598 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 776 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 978 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 906 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 738 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 720 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 960 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 858 663 $ Poids 54 % |
| 11 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 958 $ Poids 50 % |
| 12 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 884 038 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.