127 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 154,7 m² · constr. 1959 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662521570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
65005884662521570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 761 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 742 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 783 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 518 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 721 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 712 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 784 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 972 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 890 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 584 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 763 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 695 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 788 427 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 476 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 618 475 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 777 424 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, Avenue du Crochet, Laval 2024-12-19 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 102 $/m²) 149,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 637 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 947 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 860 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.