125 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662600360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005884662600360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 193 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 596 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 777 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 602 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 743 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 43 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 913 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 387 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 638 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 613 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 492 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 842 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 713 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 867 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 725 606 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 689 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 949 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 684 630 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.