545 Rue CHAMBERY · Laval
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 123,5 m² · constr. 1980 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 421 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884667487820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
65005884667487820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 284 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 259 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 623 614 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 780 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 657 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 862 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 731 182 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 985 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 705 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 846 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 896 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 778 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 390 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +63 166 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 836 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 499 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 816 573 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 556 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 489 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.