557 Rue CHAMBERY · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 119 m² · constr. 1981 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884667695230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
65005884667695230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 287 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 520 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 777 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 648 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 615 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 984 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 901 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 711 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 783 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 839 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 723 242 $ Poids 58 % |
| 7 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 392 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 825 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 483 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 805 293 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 865 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 766 160 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 831 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 729 045 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 836 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 590 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 729 126 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.