505 Rue CHAMBERY · Laval
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 192,5 m² · constr. 1981 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 561 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884668904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
65005884668904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 125 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 921 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 935 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 878 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 989 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 623 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 318 $ Poids 41 % |
| 5 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 408 832 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 951 937 $ Poids 36 % |
| 7 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 926 880 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 246 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 198 191 $ Poids 31 % |
| 10 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 686 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 910 426 $ Poids 25 % |
| 12 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 957 898 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.