88 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884670371690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005884670371690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 783 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 504 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 267 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 756 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 847 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 667 882 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 708 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 262 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 592 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 811 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 801 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 901 390 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 629 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 635 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 874 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 848 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 274 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 550 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.