587 Rue CHAMBERY · Laval
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884677040080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
65005884677040080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 294 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 766 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 656 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 978 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 340 $ Poids 61 % |
| 4 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 718 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 701 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 804 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 778 173 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 846 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 960 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 951 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 244 $ Poids 46 % |
| 9 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 448 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +58 918 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 816 246 $ Poids 46 % |
| 10 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 397 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 836 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 770 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 742 413 $ Poids 45 % |
| 12 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 430 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.