110 Avenue CROCHET · Laval
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884681920540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005884681920540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 152 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 644 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 393 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 492 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 763 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 563 738 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 865 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 656 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 649 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 714 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 335 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 637 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 952 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 799 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 205 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 796 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 877 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 758 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 565 009 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.