Rue ROBERT-ELIE · Laval
Valeur estimée
617 100 $
Autre · constr. 2024 · terrain 12 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 733,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 400 $
Rôle antérieur 1 161 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884703944580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 200 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
1 161 000 $
ID provincial
65005884703944580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-04 · 306 m · Vendu 342 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-23 · 371 m · Vendu 357 000 $ (4 118 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-05-01 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-19 · 450 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 63 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 453 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 768 $ Poids 63 % |
| 6 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 381 m · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 585 $ | 462 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue Odette-Oligny, Laval 2025-12-19 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, rue Odette-Oligny, Laval 2025-12-01 · 331 m · Vendu 367 000 $ (3 972 $/m²) 92,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 436 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 630 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 598 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 742 289 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.