664 Rue CHEVILLON · Laval
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 144,6 m² · constr. 1999 · terrain 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884718263590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
65005884718263590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 681 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 745 919 $ Poids 59 % |
| 2 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 956 m · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 466 160 $ Poids 49 % |
| 3 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +69 570 $ | 883 348 $ Poids 48 % |
| 4 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 895 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 229 $ Poids 41 % |
| 5 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 059 $ Poids 37 % |
| 6 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +52 272 $ | 669 543 $ Poids 35 % |
| 7 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 762 385 $ Poids 34 % |
| 8 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 063 $ Poids 34 % |
| 9 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 905 $ Poids 30 % |
| 10 | 514, rue de Megève, Laval 2025-05-01 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 177 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 686 $ Poids 29 % |
| 11 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 501 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 749 171 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.