692 Rue CHEVILLON · Laval
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 138,6 m² · constr. 1998 · terrain 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 400 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884718300960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
65005884718300960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 929 m · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 455 478 $ Poids 54 % |
| 2 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 861 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 871 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 198 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +52 272 $ | 656 431 $ Poids 43 % |
| 6 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 729 229 $ Poids 39 % |
| 7 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 733 $ Poids 36 % |
| 8 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 748 829 $ Poids 36 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 390 078 $ Poids 36 % |
| 10 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge +44 170 $ | 790 769 $ Poids 35 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 978 $ Poids 28 % |
| 12 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 606 468 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.