512 Rue PERIGUEUX · Laval
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 143,6 m² · constr. 2002 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884728669580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
65005884728669580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 779 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 752 849 $ Poids 57 % |
| 2 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 888 123 $ Poids 49 % |
| 3 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 470 475 $ Poids 47 % |
| 4 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 865 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 202 $ Poids 44 % |
| 5 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 749 $ Poids 40 % |
| 6 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 743 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 710 003 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +52 272 $ | 667 358 $ Poids 38 % |
| 8 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 760 126 $ Poids 36 % |
| 9 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 753 $ Poids 35 % |
| 10 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 730 543 $ Poids 31 % |
| 11 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 769 $ Poids 31 % |
| 12 | 514, rue de Megève, Laval 2025-05-01 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 177 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 598 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.