612 Rue CHEVILLON · Laval
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 387 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884729754370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
65005884729754370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 827 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 709 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 898 $ Poids 57 % |
| 3 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 840 159 $ Poids 53 % |
| 4 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 337 $ Poids 51 % |
| 5 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 797 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +49 658 $ | 640 706 $ Poids 49 % |
| 7 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 791 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 670 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 379 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 701 736 $ Poids 41 % |
| 10 | 514, rue de Megève, Laval 2025-05-01 · 869 m · Vendu 500 000 $ (4 177 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 624 $ Poids 40 % |
| 11 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 712 395 $ Poids 39 % |
| 12 | 421, Rue de Bourges, Laval 2025-04-22 · 894 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 963 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.