575-577 Rue PERIGUEUX · Laval
Valeur estimée
376 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 15,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,9 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884737668840020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005884737668840020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 693 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 56 % |
| 2 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-22 · 693 m · Vendu 296 000 $ (4 790 $/m²) 61,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 284 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-01 · 693 m · Vendu 386 000 $ (4 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 371 567 $ Poids 55 % |
| 4 | 603, Robert-Elie, Laval 2026-05-20 · 693 m · Vendu 307 000 $ (4 889 $/m²) 62,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 295 521 $ Poids 55 % |
| 5 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-04-17 · 693 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 603, Rue Robert-Élie, Laval 2026-04-07 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 316 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 603, Rue Robert-Élie, Laval 2026-03-30 · 693 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 603, Rue Robert-Élie, Laval 2026-03-23 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 722 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-01-13 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 463 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 600, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-04 · 829 m · Vendu 342 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 373 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-23 · 880 m · Vendu 357 000 $ (4 118 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 388 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.