580 Rue CHEVILLON · Laval
Valeur estimée
384 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 16,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884739499770010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005884739499770010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Robert-Elie, Laval 2026-07-08 · 819 m · Vendu 369 900 $ (4 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 353 255 $ Poids 51 % |
| 2 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2026-07-08 · 819 m · Vendu 469 900 $ (4 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 446 405 $ Poids 51 % |
| 3 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2026-07-03 · 819 m · Vendu 378 000 $ (4 761 $/m²) 79,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 359 100 $ Poids 51 % |
| 4 | 642, Avenue Ampère, Laval 2026-05-15 · 798 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 819 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, avenue Ampère, Laval 2026-06-16 · 837 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 51 % |
| 7 | 651, rue Robert-Elie, Laval 2026-04-16 · 819 m · Vendu 468 000 $ (4 615 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 461 260 $ Poids 50 % |
| 8 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 874 m · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 393 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 890 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-22 · 890 m · Vendu 296 000 $ (4 790 $/m²) 61,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 283 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 627, rue Robert-Elie, Laval 2026-02-25 · 819 m · Vendu 360 000 $ (4 500 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-01 · 890 m · Vendu 386 000 $ (4 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 369 637 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.