700 Place MONACO app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 74,5 m² · constr. 1989 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884767868480010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
65005884767868480010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 144 $ Poids 30 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 195 $ Poids 23 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 306 $ Poids 15 % |
| 4 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 625 487 $ Poids 15 % |
| 5 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 723 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 739 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 765 $ Poids 10 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 549 527 $ Poids 10 % |
| 9 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 654 325 $ Poids 9 % |
| 10 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 630 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 458 068 $ Poids 7 % |
| 12 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 258 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.