593 Place SAINT-TROPEZ · Laval
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 176,8 m² · constr. 1985 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 544 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884775905870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
65005884775905870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 836 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 901 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 857 355 $ Poids 33 % |
| 3 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 845 m · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 009 $ Poids 30 % |
| 4 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 209 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 419 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 822 007 $ Poids 20 % |
| 7 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 916 951 $ Poids 19 % |
| 8 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 117 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 318 $ Poids 16 % |
| 9 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 409 $ Poids 15 % |
| 10 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 400 487 $ Poids 15 % |
| 11 | 103, avenue du Crochet, Laval 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 139 $/m²) 164,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 911 055 $ Poids 14 % |
| 12 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 874 930 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.