545 Place SAINT-TROPEZ · Laval
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 151,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 646 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884784043330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
65005884784043330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 577 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 853 491 $ Poids 64 % |
| 2 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 666 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 743 379 $ Poids 60 % |
| 3 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −48 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 846 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 686 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 723 325 $ Poids 49 % |
| 5 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 655 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 825 m · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 451 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 993 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 820 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 825 402 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 764 778 $ Poids 32 % |
| 10 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 116 $ Poids 32 % |
| 11 | 185, rue de Noirmoutier, Laval 2025-04-23 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +71 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 778 432 $ Poids 30 % |
| 12 | 525, rue de Chambéry, Laval 2024-10-22 · 631 m · Vendu 770 000 $ (5 755 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 995 525 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.