601 Place SAINT-TROPEZ · Laval
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 191,2 m² · constr. 1985 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 600 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884785052530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
65005884785052530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 934 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 892 714 $ Poids 30 % |
| 3 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 831 m · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 675 $ Poids 25 % |
| 4 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 856 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 428 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 949 040 $ Poids 17 % |
| 7 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 414 965 $ Poids 16 % |
| 8 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 216 549 $ Poids 15 % |
| 9 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 933 110 $ Poids 13 % |
| 10 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 899 m · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −63 377 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 856 695 $ Poids 13 % |
| 11 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 083 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, avenue du Crochet, Laval 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 139 $/m²) 164,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 940 854 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.