605 Place SAINT-TROPEZ · Laval
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 113,1 m² · constr. 1982 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 483 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884785090730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
65005884785090730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 327 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 555 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 482 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +10 454 $ | 558 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 574 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 806 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 679 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 880 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 929 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 669 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 989 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 510 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 591 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 643 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 671 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 847 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 899 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 770 065 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.