292 Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 120,2 m² · constr. 1977 · terrain 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884787503390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
65005884787503390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 525 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 709 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −2 614 $ | 561 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 881 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 726 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 887 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 885 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 727 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 615 946 $ Poids 61 % |
| 9 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 795 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 803 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 811 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 812 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 886 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 985 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 624 254 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.