605 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 447 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884787901940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
65005884787901940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 606 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 526 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 698 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −26 136 $ | 531 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 311 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 883 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 572 005 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 847 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 691 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 778 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 843 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 584 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 850 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 723 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 795 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 770 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 774 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 612 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 874 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 683 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.