130 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 491 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884794968090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
65005884794968090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 535 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 506 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 488 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 540 638 $ Poids 85 % |
| 4 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 637 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 316 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 615 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 702 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 696 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 582 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 671 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −42 515 $ | 695 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 593 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 524 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 856 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 524 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 622 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 591 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 782 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 746 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 600 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.