593 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 7 537 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 495 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884797401230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
65005884797401230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 914 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 688 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 746 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 774 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 979 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 650 826 $ Poids 60 % |
| 4 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 735 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 662 471 $ Poids 57 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 663 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 892 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 520 121 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 799 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 706 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 693 526 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 955 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 579 719 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 865 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 741 042 $ Poids 44 % |
| 11 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 283 552 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 800 834 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.