666 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
636 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 41 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 715,5 m²
Frontage
161 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
23 583 300 $
Rôle antérieur 16 096 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884801693790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
10278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 103 100 $
Valeur bâtiment
13 480 200 $
Rôle antérieur
16 096 800 $
ID provincial
65005884801693790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, Avenue Ampère, Laval 2026-06-17 · 809 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 52 % |
| 2 | 726, avenue Ampère, Laval 2026-07-31 · 846 m · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 732, avenue Ampère, Laval 2026-04-13 · 809 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-07-16 · 898 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 684, avenue Ampère, Laval 2026-06-02 · 898 m · Vendu 365 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 778 $ Poids 48 % |
| 6 | 627, rue Robert-Elie, Laval 2026-07-08 · 936 m · Vendu 369 900 $ (4 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 332 910 $ Poids 47 % |
| 7 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2026-07-08 · 936 m · Vendu 469 900 $ (4 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 422 910 $ Poids 47 % |
| 8 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2026-07-03 · 936 m · Vendu 378 000 $ (4 761 $/m²) 79,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 340 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 666, Avenue Ampère, Laval 2026-07-29 · 946 m · Vendu 321 000 $ (4 068 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 319 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 936 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 46 % |
| 11 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 949 m · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 310 202 $ Poids 46 % |
| 12 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-02-26 · 898 m · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 958 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.