1730 Rue NEUCHATEL · Laval
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 114,1 m² · constr. 1982 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 499 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884805681660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005884805681660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 700 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 600 140 $ Poids 52 % |
| 3 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 670 024 $ Poids 47 % |
| 4 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 700 523 $ Poids 40 % |
| 6 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 678 689 $ Poids 39 % |
| 7 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 615 509 $ Poids 37 % |
| 8 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 699 024 $ Poids 37 % |
| 9 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 818 734 $ Poids 36 % |
| 10 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 821 $ Poids 36 % |
| 11 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 525 438 $ Poids 33 % |
| 12 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 584 145 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.