520 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884808274060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005884808274060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 753 270 $ Poids 46 % |
| 2 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 708 614 $ Poids 37 % |
| 3 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 612 652 $ Poids 35 % |
| 4 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 651 $ Poids 31 % |
| 5 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 637 540 $ Poids 27 % |
| 6 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 619 $ Poids 26 % |
| 7 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 594 218 $ Poids 26 % |
| 8 | 1580, chemin O'Neil, Laval 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 745 495 $ Poids 25 % |
| 9 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 875 $ Poids 25 % |
| 10 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 592 046 $ Poids 25 % |
| 11 | 1572, Chemin O'Neil, Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (6 034 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 689 520 $ Poids 25 % |
| 12 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 738 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.