1693 Rue FLEETWOOD · Laval
Valeur estimée
1 029 500 $
Autre · 1 939 $/m² · 530,9 m² · constr. 1986 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
—
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 754 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884813981420010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
557590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
886 900 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
65005884813981420010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 320 598 $ Poids 55 % |
| 2 | 620, rue Jolivet, Laval 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (3 076 $/m²) 512,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 398 $ Poids 38 % |
| 3 | 463, boulevard Laval, Laval 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (2 713 $/m²) 562,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 585 881 $ Poids 29 % |
| 4 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +40 797 $ | 586 465 $ Poids 26 % |
| 5 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +40 797 $ | 586 465 $ Poids 26 % |
| 6 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 753 566 $ Poids 13 % |
| 7 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (525 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 388 $ Poids 12 % |
| 8 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (415 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 291 935 $ Poids 12 % |
| 9 | 445, boulevard Laval, Laval 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (2 327 $/m²) 569,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +218 068 $ · Ajust. superficie −44 795 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 524 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 425, boulevard Laval, Laval 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (2 552 $/m²) 558,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 690 366 $ Poids 11 % |
| 11 | 402, Place Clapin, Laval 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 1 590 000 $ (2 755 $/m²) 577,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie −63 644 $ · Ajust. âge −127 200 $ | 1 694 516 $ Poids 7 % |
| 12 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 281 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.