1695 Rue FLEETWOOD · Laval
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 3 457 $/m² · 136 m² · constr. 1986 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
—
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884813981420020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
557592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
65005884813981420020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 297 $ Poids 48 % |
| 2 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 621 790 $ Poids 38 % |
| 3 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 579 542 $ Poids 37 % |
| 4 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 444 269 $ Poids 35 % |
| 5 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 646 663 $ Poids 34 % |
| 6 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 807 690 $ Poids 33 % |
| 7 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 428 584 $ Poids 33 % |
| 8 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 619 391 $ Poids 32 % |
| 9 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +20 909 $ | 619 386 $ Poids 30 % |
| 10 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 230 $ Poids 30 % |
| 11 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 777 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 530, 10e avenue, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (7 266 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +71 567 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 070 844 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.