1699 Rue FLEETWOOD · Laval
Valeur estimée
657 100 $
Autre · 2 768 $/m² · 237,4 m² · constr. 1986 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
—
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884813981420040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
557591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
65005884813981420040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 078 634 $ Poids 57 % |
| 2 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 104 391 $ Poids 37 % |
| 3 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 034 486 $ Poids 37 % |
| 4 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 599 $ Poids 36 % |
| 5 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +79 560 $ | 1 083 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 342-344, rue Vallée, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 702 $/m²) 232,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +40 585 $ | 496 135 $ Poids 31 % |
| 8 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 061 390 $ Poids 30 % |
| 9 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 057 140 $ Poids 30 % |
| 10 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 216 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 630, rue de Briançon, Laval 2025-04-04 · 933 m · Vendu 730 000 $ (3 717 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +76 197 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 895 993 $ Poids 26 % |
| 12 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 041 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.