Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
384 900 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884814682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
65005884814682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 969 m · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 725 890 $ Poids 46 % |
| 2 | 760, avenue Ampère, Laval 2026-06-15 · 977 m · Vendu 489 900 $ (5 860 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 515 673 $ Poids 45 % |
| 3 | 760, avenue Ampère, Laval 2026-06-08 · 977 m · Vendu 305 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 321 046 $ Poids 45 % |
| 4 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 100 $ Poids 43 % |
| 5 | 2-762, Avenue Ampère, Laval 2026-02-11 · 970 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 43 % |
| 6 | 732, Avenue Ampère, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 42 % |
| 7 | 732, avenue Ampère, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 41 % |
| 8 | 726, avenue Ampère, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 750 $ Poids 41 % |
| 9 | 1000, boulevard Laval, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 895 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 395 153 $ Poids 41 % |
| 10 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 260 909 $ Poids 40 % |
| 11 | 5-754, avenue Ampère, Laval 2025-12-10 · 985 m · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 809 $ Poids 40 % |
| 12 | 7-754, avenue Ampère, Laval 2025-12-05 · 985 m · Vendu 420 000 $ (5 006 $/m²) 83,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.