1727 Rue SIENNE · Laval
Valeur estimée
748 600 $
Maison mobile · 3 851 $/m² · 194,4 m² · constr. 1976 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884815309670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
65005884815309670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 499 876 $ Poids 24 % |
| 2 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −89 307 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 941 806 $ Poids 19 % |
| 3 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 893 m · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 213 761 $ Poids 13 % |
| 4 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 906 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 684, rue d'Avesnières, Laval 2024-10-16 · 923 m · Vendu 490 000 $ (3 354 $/m²) 146,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +80 996 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 620 852 $ Poids 11 % |
| 6 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 875 539 $ Poids 10 % |
| 7 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +116 068 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 632 076 $ Poids 9 % |
| 8 | 780, rue de Chevillon, Laval 2024-12-30 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 138 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +127 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 727 753 $ Poids 7 % |
| 9 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 781 577 $ Poids 5 % |
| 10 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 732 223 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −57 911 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 827 061 $ Poids 4 % |
| 12 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +91 215 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.